Odbiory robót, mieszkań, obiektów

Odbiór robót budowlanych a następnie całej inwestycji budowlanej, jest elementem przełomowym w stosunkach pomiędzy stronami umowy o roboty budowlane, gdyż z jednej strony potwierdza wykonanie zobowiązania i otwiera wykonawcy prawo do żądania wynagrodzenia a z drugiej strony wyznacza początek biegu terminów rękojmi za wady.

Odbiór robót budowlanych ma na celu sprawdzenie zgodności wykonanych prac z dokumentacją projektową i technologią robót. Można odbierać poszczególne etapy robót takie jak ściany, stropy, tynki, wentylację, itp. albo od razu cały obiekt budowlany w stanie deweloperskim lub pod klucz. Odbioru podlegają między innymi:

• Powierzchnia lokalu w zakresie zgodności z umową;
• Sprawdzenie jakości wykonania ścian: pionu, krzywizny, kątów, jednorodności;
• Sprawdzenie jakości wykonania podłóg: poziomu, krzywizny;
• Wady wykonania malowania;
• Montaż stolarki okiennej i drzwiowej; itp.

Najczęściej Odbioru dokonuje się na zlecenie Inwestora albo Właściciela odbieranego obiektu. Pomaga on w ustaleniu czy przejmowany obiekt posiada wady lub usterki. Wczesne wykrycie nieprawidłowości pozwala zaoszczędzić dużo czasu, pieniędzy i ogranicza niedogodności związane z późniejszymi poprawkami.

Odbioru warto dokonać, na przykład, przed przejęciem obiektu lub lokalu od Dewelopera.