Kierowanie Robotami Budowlanymi

Kierownik Budowy jest Uczestnikiem Procesu Budowlanego i obok Inwestora oraz Projektanta jest niezbędny na każdej budowie i przy wszystkich robotach budowlanych wymagających uzyskania pozwolenia na budowę.  

Zakres obowiązków Kierownika Budowy jest precyzowany przez Prawo Budowlane i obejmuje między innymi:

• sporządzenie lub zapewnienie sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
• kierowanie budową w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budowę oraz przepisami, w tym techniczno-budowlanymi i dotyczącymi bezpieczeństwa i higieny pracy;
• prowadzenie dokumentacji, a po zakończeniu prac przygotowanie dokumentacji powykonawczej;
• po zakończeniu robót zgłoszenie inwestorowi wybudowanego obiektu do odbioru, uczestniczenie w czynnościach odbiorowych i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad;
• przekazanie inwestorowi oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami;
• przekazanie inwestorowi oświadczenia o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu. 

Kierownik budowy jest potrzebny każdemu Inwestorowi, który ma w planach budowę, remont albo wykonanie prac budowlanych podlegających uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Kierownika budowy zatrudnia się przed przystąpieniem do realizacji robót i pełni on tą funkcję aż do momentu oddania obiektu do użytkowania. Oświadczenie o przyjęciu obowiązków przez Kierownika budowy składa się do Urzędu wraz z informacją na temat planowanego terminu rozpoczęcia robót (po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwolenie na budowę).